2018年 2月 19日 星期一    English   
   

N4004599

价格:
$4,600,000  出售
MLS® No:
N4004599
十字路口:
Wellington/ Industrial/St John
社区:
Aurora Village
地址:
180 Industrial Pkwy, Aurora, Ontario, Canada, L4G4C3
  • N4004599 photo
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Features

物业类型:
Industrial
占地面积:
231.7 X 332Feet
拥有:
Imm. Or Tba
地税/年 (估算):
$32,831.68 / 2017 Tax Year
地下室:
N
#洗手间:
5
车库类型:
Outside/Surface
取暖类型:
Gas Forced Air Open
中央空调:
Part
户内洗衣房:
N
Rare User/Investor Opportunity! Very Well Maintained Freestanding Industrial Building In Aurora. Appr. 21300Sf W/Offices On Two Floors With Full Height Glass Appx. 6000Sf With Boardroom. 15000+Sf Warehouse/Manuf Fully Painted With Skylights Energy Efficient Sodium Lighting. Beautiful Architectural Style Provides Great Curb Appeal. Across Street Is Leisure Complex/Rec Facilities For Employees. Short Walk To Go Train Station. Newer Roof (3Yr Old)1. 48 Acres Land Has Room To Expand The Building. Building Is Tenanted (3Yr Lease Left). Very Stable & Clean Tenants. Outside Generator & Communication Tower On The Roof Belong To The Tenant. Good For Investors/End User

可遇不可求中小型新型工业—180 Industrial Parkway NorthAurora, ON

坐落于奥罗拉镇(Aurora)市中心,罕见难得的独立大楼,占地约9亩,拥有21300平方英尺的建筑面积,其中豪华办公区占地6000平方余尺。楼高约5. 5米。多个天窗的设计使自然光线射入,宽敞明亮。装修豪华,电力充足。

办公室皆为玻璃外墙。会议室,员工餐厅等配置齐全,总裁办公室还配有豪华卫生间。

新型建筑,干净明亮。中间没有隔墙,呈全开放式,可以用作任何用途。出众于其他厂房的是,这里天窗众多,其中屋顶上就有12个大型的玻璃天窗。另外0. 48英亩空置地可用于加建、扩建。

众多室外停车位,分分钟可达高速、市政府、go strain station等等,为工商业生意和投资提供便利。

此物业用途广泛,可以进行汽车修理、汽车出租、商业储存仓库、健身房、食品加工厂、宠物店、印刷服务、零售店等商业用途。

目前华人在工商业房产投资方面涉略不多,那是因为大多数人没有意识到工商业投资的三个明显优势:1. 收入稳定。投资此物业您将有每年净租金最低14万加币的丰厚收入。2. 租期长。通常租约为5-10年甚至更久。长时间的租约保障了业主收入的稳定性,同时也减少了您租客流动性的困扰。 3. 无额外费用。此物业所有的费用(包括地税,物业管理费,保险费,物业维修费等)都会由租客承担,而您无需承担这些费用,减少后续物业维护的困扰。

目前最大的优点是, 此物业不在新的海外居民15%的购置物业税之内,这对于最终用户和华人投资者来说都是极好的机会。而且政府法规保护工商业业主,给予工商业主极大的权利,而住宅业主来说则恰恰相反。例如,如果租客没有及时交付租金(两个星期以上),业主将有权利要求租客迁移。

放眼安省,中小厂房在市面上数量不多且不好找,因此一直很受追捧。此地产属于中小型物业,需求量很大,为投资或自用最佳选择。

所以华人朋友们请抢先一步在工商投资没有被抢购之前下手,坐等增长,坐享其成!

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Davis Dr East Of Kennedy
$1,750,000
Hwy 404/Stouffville Rd
$6,480,000
Leslie/Vandorf/Bayview
$3,390,000
Shirley JiSales Representative直线电话: 416-561-5578公司电话: 905-895-1822
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